개발 및 투자 노하우 썸네일형 리스트형 [상업용부동산 산책] 투자는 AM사처럼! (Asset Management) 일전에는 상업용 부동산 업계에서 FM(Facility Management)라고 불리는 직군의 담당자님과 긴밀하게 협력했던 일화를 다루었는데요. 읽으시면서 많은 분들이 상업용 부동산과 FM사라는 용어에 낯서실 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 이번 글을 비롯해 앞으로 상업용 부동산에 대한 용어도 함께 톺아가는 시간을 가져보자 합니다. 이때 "왜 상업용 부동산에 대해 알아야 하지?"라고 반문하실 수도 있겠습니다. 허나, 오랜 시간 여러 사람들이 다양한 실패와 성공을 통해 검증된 방법으로 체계화된 시스템을 갖춘 하나의 업임을 고려한다면, 이 분야를 살핌으로써 개인의 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻어가실 수 있으시라 생각합니다. 그럼, 함께 살펴볼까요? 상업용 부동산 투자는 AM사처럼! 상업용 부동.. 더보기 고객의 기대를 넘어서는 호텔 리모델링: 혁신적 디자인과 기술 적용 호텔 리모델링: 트렌드와 고객 경험의 혁신호텔 리모델링은 단순한 시설 개선을 넘어, 고객에게 새로운 경험을 제공하고 수익성을 극대화하는 중요한 전략입니다. 오늘날의 리모델링은 기존 공간을 재구성하고 고객의 편의와 만족도를 높이는 다양한 트렌드를 반영하고 있습니다. 이번 글에서는 스마트 기술 도입, 친환경 디자인, 그리고 고객의 피드백을 반영한 리모델링 전략을 중점적으로 다뤄보겠습니다.1. 스마트 기술의 도입호텔 리모델링의 가장 큰 트렌드 중 하나는 스마트 기술의 도입입니다. 고객들은 이제 모바일 체크인/체크아웃, 스마트 키 시스템, 음성 제어 조명 등 혁신적인 기술을 통해 더 편리한 숙박 경험을 기대합니다. 스마트 기술은 고객의 만족도를 높일 뿐만 아니라, 호텔 운영자에게도 더 효율적인 관리 시스템을 제.. 더보기 작은 투자로 호텔 가치를 높이는 효과적인 리모델링 전략 호텔을 운영하면서 가장 큰 고민 중 하나는 제한된 예산으로 어떻게 시설을 개선하여 고객 만족도와 수익을 동시에 높일 수 있을까 하는 점입니다. 리모델링은 이러한 문제를 해결하는 중요한 방법이지만, 막대한 비용이 들 것이라는 우려로 망설여지기도 합니다.지난 10년간 호텔 현장에서 일하면서, 작은 변화로도 큰 효과를 얻을 수 있는 여러 가지 방법을 발견했습니다. 이번 글에서는 예산을 효율적으로 활용하여 호텔의 가치를 높이는 실용적인 리모델링 전략을 공유하고자 합니다. 1. 첫인상을 좌우하는 로비 개선로비는 고객이 호텔에 들어서는 순간 가장 먼저 마주하는 공간으로, 호텔의 이미지를 형성하는 데 큰 역할을 합니다. 작은 예산으로도 로비의 분위기를 크게 바꿀 수 있습니다.조명 변경: 밝고 따뜻한 조명으로 교체하면.. 더보기 부동산 개발에서의 주요 이해관계자와 역할: 개발자의 관점 부동산 개발 업계에서 각 이해관계자가 어떤 역할을 하고, 어떻게 협력하는지 이해하는 것은 매우 중요합니다. 특히 개발자(이글에서 이야기하는 개발자는 일반 시행 법인 보다는 개발 PM으로 이해해주시면 좋을거 같습니다.)는 여러 관계자들과 복잡한 네트워크 안에서 중추적인 역할을 맡으며 프로젝트의 성패를 결정짓는 중요한 역할을 수행합니다. 이 글에서는 부동산 개발 프로젝트에서 건물주/사업주, 투자자, 중개법인, 설계사/시공사와의 협업 방식을 소개하고자 합니다.1. 건물주/사업주와의 관계건물주 혹은 사업주는 부동산 개발 프로젝트에서 가장 중심이 되는 이해관계자입니다. 이들은 개발을 진행하는 데 필요한 부지를 제공하거나, 프로젝트 자체를 기획하는 역할을 맡습니다. 개발자는 이들과의 계약을 통해 사업을 수행할 수 .. 더보기 이전 1 다음
