상업용부동산 썸네일형 리스트형 [상업용부동산 산책] 건물의 집사, PM과 LM (Property/Leasing Management) 지난 시간에는 상업용 부동산 업계의 AM(자산운용사)의 역할에 대해 알아보았습니다. 이번 시간에는 그 연장선으로, 부동산 관리 실무에서 중요한 직군인 PM(운영관리)과 LM(임대관리)에 대해 살펴보겠습니다. AM사가 매입부터 보유, 매각까지 부동산 자산을 관리할 때, 다양한 자산이 전국 혹은 전 세계에 흩어져 있기 때문에 현장에서 직접 관리할 인력이 필수적입니다. 이 역할을 수행하는 사람이 바로 PM입니다. PM: 건물의 집사, 운영 관리자(Property Management) PM은 각 건물이 위치한 현장에서 직접 운영과 관리를 책임지며, 매일 발생하는 다양한 이슈에 신속하게 대응합니다. 건물 내 임차인과 시설의 문제를 해결하는 것은 자산의 가치를 유지하고, 때로는 증대하는 데 있어 매우 중요한 역.. 더보기 [상업용부동산 산책] 투자는 AM사처럼! (Asset Management) 일전에는 상업용 부동산 업계에서 FM(Facility Management)라고 불리는 직군의 담당자님과 긴밀하게 협력했던 일화를 다루었는데요. 읽으시면서 많은 분들이 상업용 부동산과 FM사라는 용어에 낯서실 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 이번 글을 비롯해 앞으로 상업용 부동산에 대한 용어도 함께 톺아가는 시간을 가져보자 합니다. 이때 "왜 상업용 부동산에 대해 알아야 하지?"라고 반문하실 수도 있겠습니다. 허나, 오랜 시간 여러 사람들이 다양한 실패와 성공을 통해 검증된 방법으로 체계화된 시스템을 갖춘 하나의 업임을 고려한다면, 이 분야를 살핌으로써 개인의 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻어가실 수 있으시라 생각합니다. 그럼, 함께 살펴볼까요? 상업용 부동산 투자는 AM사처럼! 상업용 부동.. 더보기 부동산 개발에서의 주요 이해관계자와 역할: 개발자의 관점 부동산 개발 업계에서 각 이해관계자가 어떤 역할을 하고, 어떻게 협력하는지 이해하는 것은 매우 중요합니다. 특히 개발자(이글에서 이야기하는 개발자는 일반 시행 법인 보다는 개발 PM으로 이해해주시면 좋을거 같습니다.)는 여러 관계자들과 복잡한 네트워크 안에서 중추적인 역할을 맡으며 프로젝트의 성패를 결정짓는 중요한 역할을 수행합니다. 이 글에서는 부동산 개발 프로젝트에서 건물주/사업주, 투자자, 중개법인, 설계사/시공사와의 협업 방식을 소개하고자 합니다.1. 건물주/사업주와의 관계건물주 혹은 사업주는 부동산 개발 프로젝트에서 가장 중심이 되는 이해관계자입니다. 이들은 개발을 진행하는 데 필요한 부지를 제공하거나, 프로젝트 자체를 기획하는 역할을 맡습니다. 개발자는 이들과의 계약을 통해 사업을 수행할 수 .. 더보기 이전 1 다음
