[작지만 큰 운영팁] 2. 가을 태풍 대비, 외부 트렌치 관리를 잊지 마세요!

 

가을 태풍 시즌이 다가오면 많은 사람들이 옷차림이나 일상 생활 준비를 생각하지만, 정작 중요한 부분을 놓치고 있는 경우가 많습니다. 바로 건물 외부 트렌치 관리입니다!

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평소 트렌치를 깨끗이 관리하지 않으면 예상치 못한 피해를 입을 수 있는데요. 오늘은 그 중요성과 관리 방법에 대해 이야기해보겠습니다.

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외부 트렌치란?

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건물 외부의 트렌치는 지면 위로부터 물을 배출하는 중요한 배수시설입니다. 비가 많이 내릴 때나 태풍이 오면 트렌치가 제 역할을 다해 물이 건물 안으로 들이치는 것을 막아줍니다.

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하지만 일상에서 담배꽁초나 각종 쓰레기가 트렌치에 쌓이면 배수가 원활하지 않아 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 가을 태풍처럼 강한 비바람이 불면 트렌치가 막힌 상태에서 심각한 침수 피해가 일어날 수 있습니다.

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실제 경험에서 배우는 교훈

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몇 년 전 한 공유공간 스타트업에서 근무할 때 저는 이 문제로 곤혹을 치른 적이 있습니다. 가을 태풍이 한창일 때, 관리 중인 건물 2층에서 물이 들이치기 시작했고, 원인은 바로 트렌치 막힘이었습니다. 트렌치가 제대로 배수를 하지 못하니 물이 건물 내부로 넘쳐흘러 2층부터 1층까지 계단을 타고 폭포처럼 쏟아졌죠.

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이 상황을 수습하기 위해 늦은 밤까지 건물 운영팀이 나서야 했고, 밤새 제습을 위해 에어컨을 가동하고 새 휴지를 써야만 했습니다. 끝내는 무좀까지 걸리며 몇 달간 고생했던 기억이 납니다.

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이후에도 혹시나 곰팡이가 생긴 곳은 없는지 재확인하고, 침수되어 지저분해진 곳을 청소하기 위해 또 품을 들여야 했고, 트렌치는 따로 전문 청소 업체를 불러 높은 비용으로 청소도 진행해야 했죠.

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그때 시설팀에서 받은 조언은 간단했습니다. 평소에 트렌치 관리만 철저히 했더라면 이런 일은 일어나지 않았을 것이라는 것이죠. 이 사건은 건물 관리에서 배수시설이 얼마나 중요한지를 체감하게 해준 큰 교훈이었습니다.

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트렌치 관리, 이렇게 하세요!

 

1. 주기적인 청소는 필수입니다.
여름이 오기 전, 그리고 가을 태풍이 오기 전엔 반드시 외부 트렌치를 열어 그동안 쌓인 이물질을 제거해야 합니다.작은 쓰레기 하나가 큰 문제로 이어질 수 있으니 정기적인 점검과 청소는 필수입니다.
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2. 심각한 경우, 전문 업체에 의뢰하세요
만약 이물질이 심각하게 쌓였거나 트렌치 철망이 잘 열리지 않나요?
그럴 땐 전문 트렌치 청소 업체가 있으니, 걱정 말고 빠르게 견적을 내보세요!

 

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트렌치 관리가 태풍 대비의 핵심인 이유

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만약 가을 태풍이 올 때 트렌치를 미리 점검하고 관리했다면, 얼마나 많은 리소스를 절약할 수 있었을까요?

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태풍 대비의 기본은 배수시설을 점검하고 정비하는 것입니다. 특히 트렌치는 태풍처럼 갑작스러운 폭우에 중요한 역할을 하기 때문에, 평소에 관리하지 않으면 예상치 못한 큰 비용과 시간이 낭비됩니다.

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태풍 후 침수된 건물은 곰팡이 발생, 전선 침수로 인한 대공사 등 다양한 2차 피해로 이어질 수 있습니다. 이때 침수를 막을 수 있는 가장 핵심적이고도 1차적인 방어선은 바로 외부 트렌치이며, 제때 점검을 하고 문제를 미리 해결하는 것이 중요합니다.

 

 

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건물 운영팀의 역할과 중요성

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또한 이 사건을 겪고 나서 깨달은 운영팀의 시설 관리의 핵심이 있습니다.

1. 건물 설계에서 아쉬운 부분을 미리 파악하기

2. 주기적으로 필요한 관리를 적시에 행하기

3. 긴급한 이슈에 대비한 메뉴얼을 갖추기

따라서 건물 운영관리나 위탁운영 업체를 선정할 때는 이런 부분에 대한 질문을 던져보세요!

업체들이 어떤 경험을 갖고 있는지, 문제를 어떻게 해결해왔는지 확인하는 것이 중요합니다.

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가을 태풍은 매년 예고 없이 찾아옵니다. 건물이 낮은 지대에 있거나 지하층이 있는 곳은 특히 외부 트렌치 점검을 소홀히 하면 안 됩니다. 지금 여러분이 머무는 건물에는 트렌치가 어디에 있나요? 그곳은 깨끗하게 관리되고 있나요?

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평소 작은 관리가 태풍 대비의 큰 힘이 될 수 있음을 잊지 마세요!

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